Maison à vendre Sancourt

59268 - SANCOURT

Sancourt (59)

Maison à rénover avec fort potentiel
135 m² habitables + grenier aménageable de 50 m²

Vaste terrain – Grand garage


Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine + arrière-cuisine
Salle de bain
WC séparé


1er étage :
Palier
Deux grandes chambres lumineuses


2e étage (grenier aménageable) :

Environ 50 m² exploitables, permettant la création de : Deux chambres supplémentaires Un espace bureau Une salle d'eau

Atouts :
Cave saine, Grand garage Vaste jardin Chauffage central au gaz

Localisation idéale :

À proximité du Canal Seine-Nord Europe, à seulement 5 minutes d'E-Valley, du Parc d'Activités Actipôle et du centre-ville de Cambrai.


Un bien à fort potentiel :
Les volumes généreux et la distribution permettent un réaménagement complet selon vos envies. Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation éligible aux aides R.G.E.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours