Duplex T4/5 avec deux terrasses et double garage

31520 - RAMONVILLE-SAINT-AGNE

Ramonville Saint Agne-Avenue Tolosane : Dans une résidence arborée et agréable, beau T4/5 de 120 m² loi carrez (140 m² habitable) en Duplex au calme, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec toilettes séparés, une grande pièce à vivre lumineuse de 30 m² possédant une belle hauteur sous plafond avec accès terrasse exposée Sud-ouest, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m² ouverte sur le séjour, deux grandes chambres avec accès à la deuxième terrasse et sa vue dégagée, un dressing et une salle d'eau.
A l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau, de nombreux rangements et une grande mezzanine pouvant accueillir un grand bureau ou une quatrième chambre.
Les plus: Appartement en bon état, double vitrage, tableau électrique refait, bâtiment complètement ravalé, parties communes en très bon état, chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire via une chaudière à gaz indépendante.
L'appartement est également vendu avec un double garage et un cellier indépendant en fond de garage ainsi qu'une place de parking aérienne.
Proche Bus, transports et commerces.
Proche Avenue Tolosane.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11