Ancien Hotel-Bar en centre ville !

18160 - LIGNIERES

Bâtiment de l'époque Napoléonienne, cet ancien Hôtel avec terrasse vous offre une belle superficie d'environ 280 m² habitable et un jardin d'environ 430 m² avec place de parking et dépendance.

Le bien se compose d'un bar restaurant d'environ d'environ 90 m² avec une belle salle de 60 m² et un magnifique comptoir, une cuisine et une arrière cuisine à terminer de rénover. Un point d'eau et W.C indépendant.
Terrasse devant.

Avec une entrée indépendante et communicante avec le bar, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un palier avec W.C indépendant, un salon, une cuisine aménagée et semi équipée et une chambre.

A l'étage sept chambres avec chacune d'elle une salle d'eau dont une avec salle de bains balnéo et W.C et cinq chambres avec WC.

Un grenier de 200 m² au sol aménageable au-dessus.

Dépendance et jardin en face.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique récent et raccordement conforme au tout à l'égout.

Idéal pour une activité bar hôtel avec possibilité de rachat de licence 4 auprès de la mairie de la commune.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02.48.61.20.04.

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.