Appartement T3 avec Terrasse et Parking sans vis-à-vis

33270 - FLOIRAC

À vendre – Charmant T3 de 73 m² avec grand extérieur et vue dégagée – Floirac centre

Situé en plein coeur de Floirac, à deux pas de la mairie, des transports (bus, tram à proximité) et de tous les commerces de proximité, cet appartement lumineux et fonctionnel est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et cadre de vie agréable. Sans vis-à-vis, cet appartement se trouve au calme en deuxième ligne à coté d'une sente piétonne et de la végétation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cette pièce centrale s'ouvre sur un magnifique extérieur de 23 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir vos proches en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
L'appartement est situé dans une résidence récente, bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable à vivre.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (obligatoire, en sus au prix de 15 000 €).

Ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, agencement optimal, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis et proximité immédiate de toutes les commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905372389
RCP 133095770 D 001