Maison 8 pièces 170 m²

35410 - NOUVOITOU

A VENDRE, NOUVOITOU centre, entre CHATEAUGIRON et VERN-SUR -SEICHE,

Maison de qualité d'environ 170 m² habitables, 6 chambres.

Elle comprend :
- Au rdc : Hall d'entrée spacieux et lumineux, salon-séjour sur parquet avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse plein sud et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres également sur parquet, salle d'eau, wc
- A l'étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses sur parquets, une salle de bains et wc.
- Au sous-sol : garage complet, cave et atelier

Très beau coup de coeur pour les amateurs de luminosité, de volumes, d'emplacement proche des commodités (lignes STAR pour rejoindre RENNES rapidement)

Vous ne serez pas insensible au charme et au confort de vie de cette maison familiale

Prix du bien : 416 800 € HAI, dont 4,2% d'honoraires, soir un prix net vendeur de 400 000 €.
Honoraires charge acquéreurs

DPE C (144kWh/m²/an)
GES C (21 kgCO2/m²/an)
date de réalisation des diagnostics : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2 650 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas à RENNES

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.