Immeuble à vendre Vieillevigne

44116 - VIEILLEVIGNE

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Spécial Investisseurs – Immeuble de rapport à Vieillevigne !

Idéalement situé en plein centre de Vieillevigne, dans le calme d'une impasse, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité rare sur le secteur.

Il se compose de deux logements loués, avec locataires en place :

Rez-de-chaussée : T2 de 68 m², loué 476 €/mois
1er étage : T3 de 72 m², loué 510 €/mois

Aucun frais de copropriété (pas de syndic, ni charges)

Rentabilité brute : 5,9 %Un bien sans gestion lourde, parfait pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille locatif sécurisé.

PEH

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.