COUP DE COEUR

69390 - VERNAISON

EXCLUSIVITÉ NOTASAXE - Charmant T2 avec vue sur le Rhône à Vernaison (secteur sud) Route de givors - COUP DE COEUR

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence pleine de charme. Entièrement rénové avec soin, il offre un bel espace de vie ouvert sur une véranda lumineuse, elle-même prolongée par un balcon intimiste avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques à induction), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une place de parking en extérieur vient compléter le bien.

- Chauffage collectif et eau froide collective ;
- Eau chaude sanitaire individuelle électrique ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Salon - Véranda isolée par le toît ;
- Place de parking en extérieur ;

Vous serez séduit par la douceur de vivre qu'il propose avec son cadre paisible, une belle luminosité, sa rénovation de qualité et un accès direct à la nature… tout en restant bien connecté à Lyon grâce aux lignes de bus 78 et 15E à proximité.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.