Proprieté unique de 1780,avec de nombreuses possibilités.

32730 - VILLECOMTAL-SUR-ARROS

Sur terrain de 4,25 hectares (42500 m²) cette belle ancienne ferme de 1780.
Rénovée avec beaucoup de goût. Matériaux haut de gamme.

Entrée par grande portail donnant sur la cour.
Entrée avec escalier 10,5 m²
Cuisine de 32 m², très équipée avec îlot de cuisine avec plan de travail en granit.
Arrière cuisine de 38 m²
Cave (sellerie) aménagée de 28,5 m² avec sauna et double porte vers la cour.
Salle à manger de 28 m²avec cheminée avec poêle à bois.
Toilette (wc et lave mains)
Salon de 60 m² avec grande fenêtres coulissantes donnant sur la cour.
Bar de 33 m² avec également des grandes fenêtres coulissantes donnant sur la cour.

Etage :
Palier de 18,5 m²
Chambre/salon de 31 m² avec dressing et accès vers la chambre à coucher principale de 26,5 m² avec cheminée et l'accès de salle de bains de 28 m².

Couloir donnant au deux autres chambres à coucher de 20 et 16,5 m².
Salle de bains de 9 m²
Bureau/chambre de 31 m² + 27 m² avec terrasse et accès vers une autre chambre (tour) de 25,5 m².

Extérieur :
porcheries 10 m²
Grange de 67 m²
Grange ouverte de 83 m²
2 box à chevaux 10 m² chacun
Piscine hors sol de 4 x 8 m avec installation de filtre
Parking abri voitures
Terrain de + de 4 hectares de prairie avec accès à la rivière

Située dans un impasse, village calme et rural.
Finitions haute gamme
Electricité et plomberie/tuyauterie rénovée
Propriété très bien entretenue




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657