Maison à vendre Croix

59170 - CROIX

L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose un investissement locatif hautement rentable : une maison entièrement rénovée de 95 m², spécialement conçue pour la colocation, située à Croix – à deux pas du campus EDHEC et du centre-ville. Implantée dans une rue calme, elle bénéficie d'un accès direct au tramway Bel Air et à toutes les commodités, assurant une demande locative forte et stable.

Atouts majeurs :

5 chambres individuelles louées 550 €/mois chacune, avec salle de douche privative, mobilier neuf et équipements complets (lit, bureau, dressing).
Bien 100 % opérationnel : locataires en place, pas de travaux ni de vacance locative.
Isolation optimale (double vitrage), réduisant les coûts énergétiques.

Données financières précises (2025)

Loyers bruts 33 000 €*
Taxe foncière 523 €
Énergie 2 053 €
Revenu net 30 424 €
Rentabilité nette> 9 %
* Considérant un taux d'occupation à 100%
Investissement sécurisé, cash-flow immédiat, gestion simplifiée – une opportunité rare sur un marché porteur.
Contactez-nous sans attendre pour une analyse détaillée ou une visite.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1516.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)