Maison en Colocation : Investissement Idéal à Marquette-Lez-Li

59520 - MARQUETTE-LEZ-LILLE

L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose une maison de 8 chambres entièrement rénovée, idéale pour les investisseurs recherchant un rendement élevé et sécurisé. Située dans la commune prisée de Marquette-lez-Lille, cette propriété offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec une localisation stratégique (20 min en bus/vélo de la gare Lille Flandres).
Atouts majeurs :
8 chambres spacieuses, chacune avec un espace de vie privé et confortable.
3 salles de douche modernes (avec lave-linge) + 1 sèche-linge à l'étage + 3 WC séparés.
Bien 100 % opérationnel : locataires en place, pas de travaux ni de vacance locative.
Localisation idéale : proche des transports et commodités, garantissant une demande locative forte.

Données financières précises (2025)
Loyers bruts 43 200 €
Taxe foncière 866 €
Énergie 2 844 €
Revenu net 39 490 €
Rentabilité nette ~10 %

Investissement sécurisé, cash-flow immédiat, gestion simplifiée – une opportunité rare sur un marché porteur.

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Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 618 815
RCP 149898791