Appartement, Balcon, Parking, Sud

44220 - COUERON

Découvrez ce charmant appartement de 60 m², niché dans un immeuble récent de 2012. Son atout majeur ? Une belle loggia exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées ! Vous bénéficierez également de deux places de parking : l'une en extérieur, l'autre en sous-sol. Aucun travaux à prévoir : installez-vous en toute sérénité.

Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique, apportant une touche d'intimité avant d'accéder à la spacieuse pièce de vie de plus de 30 m². Celle-ci comprend une cuisine récente aménagée et équipée. Depuis cet espace convivial, vous rejoindrez la première chambre ainsi qu'un dégagement menant à la deuxième chambre de 11 m² et à une salle de bain avec WC.

En parfait état, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé, il se trouve à seulement 1,5 km du centre commercial Carrefour et à 700 m de la boulangerie La Croisée des Saveurs.

Ref : 775

Nicolas THIBAULT
02 28 29 19 37

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 150 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.