Grand T4 au dernier étage avec ascenseur , Quartier Racine

44000 - NANTES

Deux Rives Immobilier vous propose, en plein coeur de Nantes ,Rue Racine , ce superbe appartement idéalement situé à deux pas de la place Graslin et de la rue Copernic, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un salon-salle à manger spacieux sur parquet avec vue sur les toits et les monuments Nantais, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu‘une buanderie , trois chambres dont deux avec dressing et une vaste salle de bains avec double vasques.En annexe , une cave privative et un local vélo. Vous serez séduit par son emplacement recherché, sa vue dégagée, sa belle luminosité et tout le charme qu'il dégage.
Une visite s'impose!
Réf 2256-1



Honoraires de 1 469 € TTC à la charge du locataire comprenant 339 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. 340 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.