NANTES SUD - ST JACQUES - Maison d'environ 75m² - 2 chambres +

44200 - NANTES

Deux Rives Immobilier vous présente :

A NANTES - QUARTIER ST JACQUES, à 2mn à pieds du busway et du Super U St Jacques. Au calme, en impasse, au sein d'une petite copropriété de 9 habitations :

Une maison d'environ 75m² habitables (mitoyenne d'un seul côté), avec :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie d'environ 43m² avec sa cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, et donnant sur un jardinet intimiste et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec un espace wc et un espace rangement, le tout mesure 8,50m² et peut-être redistribué selon vos envies.
A l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau (pouvant servir de couchage d'appoint), et des toilettes indépendants.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Vous pouvez recréer la chambre au rez-de-chaussée à moindre frais (1 seule cloison + 1 porte), ou bien créer une surélévation au-dessus de la pièce de vie pour créer des chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Un box fermé indépendant d'environ 15m² complète ce bien.

Ref 2235
Contactez Nadège Drouet au 06 82 36 67 16
Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265
RCP 185064034 Q 001

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442.00 et 1953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.