Maison à vendre Bouguenais

44340 - BOUGUENAIS

Bouguenais Bourg maison de 170 m², située dans un quartier paisible et prisé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, qui s'ouvre sur une cuisine A/E ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une grande véranda spacieuse sur plus de 70m2 apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La suite parentale (dressing , salle de bains , chambre), également au rez-de-chaussée, offre confort et intimité et s'ouvre sur le jardin.

À l'étage, vous profiterez de quatre chambres et deux salles de bains modernes, parfaites pour accueillir votre famille , vos enfants ou vos invités.

Un petit permet de stationner vos deux roues , 3 places de parking sur enrobé dont une sous carport.

Le terrain arboré et clos ne pourras que vous séduire avec sa terrasse et son abris de jardin.

Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, tout en étant située à proximité des commerces et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Proximité immédiate transports(ligne 36) , écoles et commerce et prochainement le chronobus(ligne 8 alliant Bouguenais à Nantes Centre)

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement ( devis a l'appuye)

Une visite s'impose !!

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.