Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

À LA VENTE

LOFT D'EXCEPTION – L'ESPRIT ATELIER AU COEUR DE DUNOIS

Quartier Dunois – 124 m² Carrez (137 m² au sol) – 3 chambres – 3 salles d'eau – 1 box

Vous rêvez d'un bien atypique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette ancienne halle commerciale, métamorphosée en un loft au style industriel, a su conserver son esprit atelier avec sa structure en acier et ses portes verrières, inondant les lieux de lumière.

Dès l'entrée, le séjour de 50 m² impressionne par ses volumes généreux et son ambiance unique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, aménagée-équipée.

Côté nuit, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.

Un box privatif (accès par la cuisine) complète ce bien.

Quartier prisé, à deux pas des commerces et des transports.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 23 11 06 30 ou sur les réseaux sociaux.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.