VILLEPINTE ,Local d'activités mixte indépendant de 1418 m² su

93420 - VILLEPINTE

À LOUER – Local d'activités de 1 487 m² à VILLEPINTE (93)
Vlocaux vous propose à la location, au coeur de la zone d'activités de Villepinte, un local d'activités fonctionnel et sécurisé d'une surface totale de 1 487 m², réparti comme suit :
1 000 m² de surface de stockage / activité,
487 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux.
Caractéristiques techniques :
Terrain : 4 575 m²
Hauteur libre : 5,60 m (MSH)
2 portes sectionnelles (3 x 4 m)
Bureaux climatisés et isolés
Site entièrement clos et sécurisé (alarme, caméras, portail coulissant)
Parking privatif clos et sécurisé
Localisation stratégique :
À 1 km de la gare RER Vert-Galant (RER B)
À 9 km de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
À 20 km de la Porte de Paris
Accès rapide aux principaux axes : A1, A104 et N3
Proximité immédiate des zones aéroportuaires de Roissy et du Bourget
Conditions locatives :
Bail dérogatoire : 1 an
Activités automobiles et mécaniques non autorisées
Atouts :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité nécessitant à la fois espaces de stockage et bureaux confortables, dans un environnement sécurisé, accessible et dynamique.

Honoraires de 24 000 € à la charge du locataire. 416 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 39 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.