T2 45 m² / climatisation / terrasse / parking >> St Orens

31650 - SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE

A VISITER SANS TARDER > Contacter MAGALI > O6 84 81 29 25

DESCRIPTIF : T2 cosy au coeur d'une RÉSIDENCE BBC (garantie de performance énergétique), calme, bien entretenue et sécurisée, idéal pour des jeunes actifs ou des retraités. Petite résidence de 26 appartements.

Cet appartement en très bon état, vous séduira avec sa pièce de vie exposition Sud-est, donnant sur une terrasse vue sur jardin sans vis à vis, sa cuisine meublée équipée (frigo top, lave-vaisselle, machine à laver), une grande chambre de 14 m² avec placards, et enfin une place de parking aérienne.

SECTEUR : Quartier Fondargent , à 5 min du Leclerc St-Orens, et du Carrefour Labège, de l'accès rocade, et du site AIRBUS Défence and space.

LES PLUS : CLIMATISATION neuve installée en janvier 2024, fenêtres double vitrage, chaudière confort énergie, Immeuble fibré, pas de vis à vis, au calme

RÉSIDENCE SÉCURISÉE > Portail électrique avec télécommande et téléphonie, porte avec digicode et local à vélo .
Copropriété de 62 lots dont 26 appartements

>> Vendu libre de toute occupation




'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256