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VenteMaison/Villa57 - Moselle57480 - MANDEREN-RITZING
 
   ANNONCE DE EMILIE CHRIST

Pavillon au calme

 VENTE : MAISON/VILLA 
cliquez sur les photos pour les agrandir
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
104 kWh/m² par an 17 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7515008 29/01/2026

57480 - MANDEREN-RITZING


Emilie de l'agence Gallys vous présente un magnifique pavillon exposé sud, logé dans le calme de LAUNSTROFF.

Vous cherchez le calme de la campagne, proche frontières avec 5 chambres?
Ce bien est fait pour vous !

La commune de Launstroff est située à 3min de WALDWISSE et de ses commodités, à 9min de Manderen et de son château, à 17 min du LUXEMBOURG (Schengen) et de l'ALLEMAGNE( Perl). Elle bénéficie de chemins de promenades ( Sentier des Menhirs..), de transports scolaires, cantine et périscolaire, …

Cette maison individuelle entièrement clôturée, construite en 2004 avec des matériaux de qualité (briques bisotherme), déployant une surface habitable de 150 m²environ (hors sous sol et garages) offre de belles prestations à découvrir sur place.

Pleine de charme et de cachet, elle vous propose un séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un bureau, 4 chambres dont une en RDC, une suite parentale, 2 wc indépendants dont un avec lave-mains et urinoir, une salle de bains.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 1089 m² avec vue sur la campagne et parfaitement entretenu, accueille une terrasse de 33 m² avec store électrique.
Le sous-sol complet, offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. Les amateurs de vin seront séduits par la cave à vin.
Les garages peuvent accueillir jusque 4 véhicules.
Pour votre confort:
Chauffage gaz et panneaux solaires de 2019, climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques à l'arrière, isolation bisotherme
Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels ( commerces, écoles, périscolaire …) Alors, serez vous les nouveaux propriétaires?
Contactez moi dès à présent pour découvrir toutes les belles prestations de cette maison!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d



519 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces8
Surface habitable150
Superficie terrain1089


 Aménagements
 
 


 Contacts EMILIE CHRIST





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Dernière visite le 02/04/2026
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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