Appartement 69m2 (105m2 au sol) avec terrasse 13m2 et Parking

42100 - SAINT-ETIENNE

NOUVEAUTE PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

Saint-Etienne Quartier Centre 2 - Trefilerie, rue des Docteurs Charcots, venez découvrir cet appartement traversant de 105m2 au sol (69m2 loi Carrez) et sa terrasse tropézienne de plus de 13m2. Il est vendu avec une place de parking privative permettant de garer deux voitures en enfilade.

Pour les investisseurs : il est aisé de créer 2 chambres supplémentaires pour une colocation étudiante, idéale étant donné la localisation du bien à 300m de l'Université.

Cet appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une terrasse tropézienne de plus de 13m2, d'une chambre (possibilité de créer une ou deux autres chambres), d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC séparé. La terrasse sans vis à vis proche vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant en pleine ville et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). Chauffage et eau chaude individuels au gaz, DPE D, fenêtres double vitrage bois, volets électriques sur les vélux, charges de copropriété 90€ / mois, taxe foncière 1259 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/11/2024, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 464€ et 1 981€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 22, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 080€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente 123 000 € FAI.

Pou