Appartement T4 NEUF avec balcon et double stationnement

69700 - GIVORS

DERNIER LOT DISPONIBLE! GIVORS à l'angle de l' Avenue Gagarine et de la Rue Léo Lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare SNCF et à seulement 20min de Lyon !TVA à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5%!PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un appartement T4 de 81.90m² avec balcon de 5.70m² situé au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée et deux places de stationnement couvertes.Vous bénéficiez d'une grande entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 28m², de trois chambres toutes équipées d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC. Enfin, le balcon exposée S/E est accessible par le séjour et par la cuisine.Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour/cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain/WC. Fenêtres alu , volets roulants alu électriques, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone.Livraison 4ème trimestre 2026.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/Tarare

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en c