APPARTEMENT T2 - LORMONT - 33310 - INVESTISSEMENT LOCATIF

33310 - LORMONT

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de Lormont.

Actuellement loué 593€ CC (553€ HC + 40€ de charges locatives). Date de fin de bail 14/02/2026 (bail qui sera renouvelé).

Idéal pour un investissement locatif, rentabilité brute 5,95% !

Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking.

Informations clés :

Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Diagnostic de Performance Énergétique : C

Montant des charges annuelles : 1 233€

Taxe Foncière 2024 : 1 032€

Nombre de lots : 71

Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.