PAREMPUYRE - 33290 - APPARTEMENT T1 LMNP GERE

33290 - PAREMPUYRE

Forom Immobilier vous propose dans une résidence Séniors à Parempuyre à proximité de Bordeaux, un appartement T1 entièrement équipé et meublé avec séjour/chambre, cuisine, douche et WC. La résidence séniors offres de nombreux services (portage des repas, assistance et accompagnement, ménage et accès à des organismes d'aide à domicile).

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Logement avec bail commercial et exploitant.

Informations clés :

- Loyer annuel 2 772€ HT, rentabilité 5,90% ! Pas de gestionnaire donc aucun frais de gestion.

Date de fin de bail 30/06/2028

Informations clés :

- Charges annuelles de copropriété : 82€

- Taxe foncière 2024 : 667€

- Nombre de lots : 82

- Diagnostic de Performance Énergétique : D

- Honoraires charges vendeur

Photo du logement non contractuelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.