GRABELS - 34790 - APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF

34790 - GRABELS

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 44 m² situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur, dans une résidence BBC (basse consommation) de 2012 sur la commune de Grabels, à proximité du CHU St Eloi, secteur Hôpitaux Facultés de Montpellier.

Actuellement loué 696€ CC (612€ HC + 73€ de charges locatives + 11€ taxe ordure ménagère), rentabilité brute 6,71% !

Locataire en place depuis plus de 9 ans, date de fin de bail 19/08/2027.

Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon et une place de parking.

Informations clés :

Chauffage individuel électrique

Eau chaude chauffe-eau thermodynamique (panneaux solaires) compris dans les charges

Diagnostic de Performance Énergétique : A

Montant des charges annuelles : 1 066€

Taxe Foncière 2024 : 967€

Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.