Immeuble à vendre Hirson

02500 - HIRSON

Immeuble de Charme avec Potentiel Commercial et Résidentiel

Imaginez un immeuble où chaque espace raconte une histoire, où chaque recoin respire l'élégance et la fonctionnalité. Cet immeuble, actuellement loué, est une véritable pépite immobilière, prête à révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 100m2 s'offre à vous, un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une boutique, un cabinet médical ou tout autre projet commercial. Imaginez les vitrines attrayantes, les clients flânant, et l'ambiance dynamique qui animera cet espace.

À l'étage, un appartement de 125m2, actuellement loué pour 561€ par mois, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les grandes pièces, les fenêtres lumineuses et la vue sur la rue apportent une touche de modernité et de convivialité. Cet appartement est un véritable nid douillet, parfait pour une famille ou un couple souhaitant se sentir chez soi.

En plus de ces espaces de vie, l'immeuble dispose d'un garage de 50m2, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le parking privé et les deux places de stationnement intérieur complètent parfaitement cet ensemble, garantissant une tranquillité d'esprit pour les résidents et les clients.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que la vue sur la rue apporte une touche de vie urbaine. Cet immeuble, avec son standing normal mais plein de charme, est prêt à accueillir de nouveaux projets et à offrir un cadre de vie agréable.

Pour les familles, la proximité des commodités est un atout majeur. Une crèche et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'il y a plusieurs maternelles et collèges à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied. Un bus est accessible à 10 minutes à pied et un hôpital est accessible à 5 minutes en voiture.

Enfin, cet immeuble est éligible à la