Appartement T4 74,80m² grande terrasse + garage en sus

69120 - VAULX-EN-VELIN

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant T4 de 74,80m² avec sa terrasse de 45m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et arborée sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, entièrement climatisé, spacieux et au calme, se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de près de 28m² avec cuisine américaine donnant sur la terrasse, d'un dégagement, de trois confortables chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de WC séparés. Vous pourrez créer facilement une quatrième chambre après travaux de réagencement !

Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol en supplément complète ce bien.

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.