Rare à Mandelieu

06210 - MANDELIEU-LA-NAPOULE

LOCATION – MANDELIEU-LA-NAPOULE EMPLACEMENT N°1


REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 276 m², situé en plein centre de Mandelieu-La-Napoule.


Ce local, en angle d'un immeuble neuf, bénéficie d'un emplacement stratégique à fort trafic, face à un Monoprix et entouré de nombreux commerces, restaurants, services de proximité (poste, études notariales, etc.). À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8.


Ce local unique offre 2 emplacements privatifs inclus ainsi qu'un parking public situé à proximité immédiate. Flux piéton et routier important.


Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 276 m².


Il dispose d'un grand linéaire de vitrine d'environ 18 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.


Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité : prochainement.


Conditions financières :

• Loyer mensuel : 8?333 € HT HC.
• Charges : 414 € HT par mois.
• Détail des charges : taxe foncière 373 € HT par mois.
• Honoraires d'agence : 30?000 € HT (soit 36 000€ TTC) exigibles à la signature du bail.
• Bail commercial 3/6/9.


Garanties financières :

• Dépôt de garantie : 50?000 €.


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Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. 414 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.