INVESTISSEMENT LOCATIF

37800 - SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE

Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport dispose déjà d'un bon rapport locatif avec ses 3 appartements meublés. Un potentiel reste à développer sur le grenier aménageable ainsi qu'avec le terrain constructible.
Le premier appartement en Type 2 et de plain pied dispose d'un séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau.
Le second appartement, Type 3 et de plain-pied, dispose d'un séjour/cuisine, deux chambres et salle d'eau.
Le troisième appartement situé au 1er étage est de Type 4 avec sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative plus une salle de bain indépendante.
Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage.
L'ensemble est en bon état, pas de travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.