Investir proche du port et du centre commercial

13002 - MARSEILLE

OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE AFFAIRES - STUDIO MEUBLÉ, EQUIPÉ ET LOUÉ

Découvrez ce charmant studio de 20.46 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.

LE BIEN :
Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au 3ème étage d'un bâtiment de 9 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2007, et possède 305 lots.

LA LOCALISATION : Cette résidence est située proche des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à quelques pas de l'appartement 12 lignes de bus, la gare Arenc Euroméditerranée, la ligne de métro M2 (National) ainsi que deux stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T3 et T2 - et Euroméditerranée Gantès - lignes T3 et T2). L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 4 510 € HC.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce studio est de 92 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !

Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.
Plus d'information, contactez notre conseiller.

Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procé