BEL APPARTEMENT PLEIN CENTRE CAMBRAI

59400 - CAMBRAI

BAISSE DE PRIX
? En plein coeur de Cambrai – Bel appartement transversal de 91 m² ?
AZTECA Immobilier vous propose ce superbe appartement lumineux et plein de charme, situé au 2? étaged'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
? Description du bien :
?? Niveau 1
Vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de poutres apparentes et de couleurs chaleureuses
Cuisine ouverte entièrement équipée
1 chambre
WC indépendant
Salle de bain
?? Niveau 2
Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
2? chambre
Espace grenier supplémentaire
? Extérieur
Place de parking privative dans un parking sécurisé
? Informations complémentaires :
Classe énergie : E
Double vitrage
Chauffage électrique
Taxe foncière : 900 €
Charges de copropriété : 85 €/mois
Un bien atypique, chaleureux et idéalement situé… À découvrir rapidement !
Contact :Marjorie GOSSELET – CAMBRAI? 06 10 63 46 72RSAC : 422 154 955AZTECA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955