Maison proche Centre-Ville 6 pièces 206m²

59400 - CAMBRAI

Maison spacieuse et lumineuse – Idéalement située à Cambrai !

À seulement 5 minutes à pied du Jardin Public, à proximité immédiate du Lycée Paul-Duez, de St-Luc et de toutes les commodités, cette maison de 160 m² allie confort et praticité pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pour plus de praticité,
WC séparés.

À l'étage :
4 chambres spacieuses,
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un potentiel exceptionnel !
Le grenier de 65 m², déjà isolé et plaqué, est entièrement aménageable selon vos envies.

Les atouts en plus :
Joli jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil,
Terrasse avec pergola et store banne,
Garage + cave,
Double vitrage PVC,
Double pompe à chaleur air/eau + clim réversible,
DPE performant : C/A pour une consommation maîtrisée.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort !
Contactez-nous pour une visite !
Tony Milhem O6.87.68.26.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039