Immeuble de rapport - 2 lots

59400 - CAMBRAI

En exclusivité chez Azteca Immobilier,
Investissez à Cambrai, à deux pas du centre-ville !

Cet immeuble est composé de 2 lots :

Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 31 m², à rénover, libre de location. Potentiel locatif après travaux : 400€/mois

Étage : Appartement 2 pièces de 28 m², déjà loué à 350€/mois. Possibilité de le louer 400€ à l'avenir.

Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants.

Potentiel locatif : 9 600 €/an après rénovation
Travaux estimés : 30 000 €
Rentabilité brute potentielle : 8,25%

Un projet d'investissement rentable à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos.
Tony Milhem
O6.87.68.26.86

Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039