FERMETTE

72540 - LOUE

PROCHE LOUE,
A 6 kms de Loué,Joué en Charnie ,en campagne et à l'abri des regards charmante fermette au calme en très bon état de 120m² restaurée intérieurement comprenant au RDC:entrée,cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour avec poele à bois et sa baie vitrée et poutres apparentes,chambre parentale avec salle de douche privative,wc.Au 1er étage,grande mézzanine,2 grandes chambres,salle d'eau avec douche italienne et wc.Travaux réalisés isolation,huisseries,chauffage,électricité et toiture et charpente (ancienne grange,aujourd'hui habitation) ,prévoir travaux de finition sol de la cuisine et salon séjour et enduit extérieur .Chauffage électrique .Assainissement individuel (fosse)non conforme,un puits.Le tout sur terrain d'environ 3200m².

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.