Immeuble composé de 3 logements

61240 - NONANT-LE-PIN

? Idéal Investisseur – Immeuble de Rapport composé de 3 logements loués
Situé dans un quartier calme à 14 minutes de Sées et 10 minutes d'Argentan, cet immeuble se compose de 3 logements entièrement loués, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat.
? Au rez-de-chaussée :
Appartement non meublé de 26 m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau et une chambre.
? Loyer : 315 € CC
? À l'étage :
– Appartement meublé de 26 m², avec pièce de vie, coin kitchenette, salle d'eau et chambre.
? Loyer : 350 € CC
– Studio meublé de 15 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire/douche, et un espace nuit.
? Loyer : 278 € CC
? Chaque logement dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité.
? Chauffage électrique
? Une cave complète ce bien.
? DPE : Classe E
? Revenus locatifs annuels :
315 + 350 + 278 = 943 €/mois ? 11 316 €/an
? Prix de vente : 126 000 € FAI (6 000 € d'honoraires)
? Rendement locatif brut : 9,43 %

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50308281000048
RCP 50308281000048