MAISON 115 M²

56000 - VANNES

Située secteur de BOHALGO à Vannes, accès rapide aux voies express, cette maison de 115.19 m² construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.
Le séjour de 36.43 m², véritable coeur de la maison, est baigné de lumière grâce à une exposition sud. L'habitation offre deux terrasses, l'une de 9.40 m² au rez-de jardins et la seconde de 18.90 m² à l'étage, idéale pour des moments de détente en plein air.
La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. La cuisine de 8 m² est indépendante et reste à aménager.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 20 m² et d'une place extérieure. Un jardin de 74 m² complète ce bien.
Chauffage gaz de ville et ballon production eau chaude solaire. Possibilité d'installer un poêle.
Des travaux d'amélioration d'aménagement et d'embellissements seront à prévoir. Les charges annuelles de copropriété 'ASL' sont de 86 euros.
Les commodités à proximité ajoutent à l'attractivité de cette maison. À 10 minutes à pied, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de loisirs en famille. Une alimentation générale est située à 15 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à moins de 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.



Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne