ROUBAIX - Secteur Usine / Rue de Lannoy Maison familiale 148 m?

59100 - ROUBAIX

COUP DE COEUR pour cette superbe maison rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Idéalement située à proximité de l'Usine et de l'avenue Motte, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (LIANE 3 vers Eurotéléport : métro, bus, tram).
Les atouts de cette maison :Espace de vie chaleureux : vaste séjour et salle à manger à l'ambiance cosy, donnant sur une cuisine moderne équipée, ouverte sur un jardin aménagé et bien orienté.Salle de bain fonctionnelle : douche, buanderie et WC séparés au rez-de-chaussée.6 chambres lumineuses :
3 chambres spacieuses au premier étage
3 autres chambres au second étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux…)
Sous-sol : cave pratique pour le stockage.
Confort et prestations modernes :
Chauffage central au gaz (chaudière récente – 2022)Électricité refaiteDouble vitrage PVC pour une isolation optimale
Consommation énergétique : D ( 223 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 720 € et 3 730 € par an
Une maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et situation géographique privilégiée.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855