Maison avec 2 appartements et parcelle détachable

01440 - VIRIAT

EXCLUSIVITÉ TÉRACYTÉ IMMOBILIER !
Maison d'habitation avec 2 appartements et terrain divisible offrant un belle opportunité.
Edifiée en 1967 sur un terrain contructible et DIVISIBLE de 1324m² avec 118 m² habitables répartis entre deux appartements sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel incroyable et une rentabilité de 8% brut avec une revenu annuel de 17 700€ !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 34m² habitables, récemment rénové, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un séjour, une chambre. Les ouvertures sont en PVC à double vitrage et le chauffage est électrique . Une véranda de 16m² et un garage 24m² complétent ce logement.

L'étage supérieur, quant à lui, vous trouverez un appartement de type 4 dune superficie de 84m² composé, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et, non compris dans la surface habitable, une chaufferie, une cave et un garage de 16m².

Le + de ce bien : l'implantation de la maison et le terrain, d'une superficie de 1324 m², situé en zone Uba, permet de détacher une parcelle d'environ 700m².

Cette maison, située dans un quartier paisible, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, une alimentation générale, des restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur ! Contactez, dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491 pour organiser une visite.

Les honoraires sont charge vendeur.