Appartement de 124 m² avec Vue Imprenable sur la Loire – Idé

58000 - NEVERS

L'Agence Ducal Immobilier vous propose à la vente un appartement exceptionnel de 124 m², situé sur les bords de la Loire avec une vue imprenable.
Cet appartement lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, idéal pour les investisseurs.

Caractéristiques principales :
- Surface : 124 m²
- Nombre de pièces : 5
- Luminosité : Très lumineux, au moins une fenêtre par pièce.
- Portes d'entrée : 2 (Possibilité de créer deux appartements distincts)


Avantages :
- Localisation : Situé sur les bords de Loire, offrant une vue imprenable.
- Flexibilité : Possibilité de faire un achat pour vente ou pour de la location, grâce à la configuration permettant de créer deux appartements distincts.
- Copropriété bénévole : Faibles charges de copropriété, grâce à une gestion bénévole.

Potentiel de transformation :
Cet appartement est une véritable toile vierge qui n'attend plus qu'à être rénovée pour devenir un magnifique espace de vie. Les deux portes d'entrée offrent une flexibilité d'aménagement, permettant de diviser l'espace en deux appartements distincts, parfait pour une double location, colocation ou pour créer un grand espace familial.

Avantage :

- Attractivité locative : Forte demande pour des logements situés dans des immeubles de caractère et historiques.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel dans un cadre historique et privilégié !



Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individue