Belle propriété ancienne avec garages et grand terrain - Secte

58700 - MOUSSY

L'agence Ducal Immobilier vous propose cette authentique maison de maître, construite en 1930, située dans un environnement calme et naturel, sur la commune de Moussy, à seulement 7 minutes des premiers commerces.

Le bien développe 186 m² habitables, sur une parcelle de 4 240 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, dans un cadre préservé.

Composition :

Rez-de-chaussée :
•Entrée, salon, salle à manger, cuisine
•Quatre chambres
•Salle de bain, WC séparé
•Cheminée dans chaque pièce

Étage :
•Deux chambres
•Grenier
•Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire


Dépendances :
•Environ 150 m² d'écuries ou granges
•Garage de 43 m²
•Cave voûtée
•Puit
•Terrain clos et arboré


Informations techniques :
•Chauffage au fioul
•Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage
•Charpente saine
•Assainissement individuel (fosse septique)
•Travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement, isolation…)


Environnement et cadre de vie :

La maison est située dans un secteur calme et verdoyant, avec nombreux chemins de promenade à proximité :
•Balades en forêt, chemins ruraux accessibles à pied ou à vélo
•À quelques minutes des bords de Loire ou de l'étang de Niffonds, parfaits pour la pêche ou les moments de détente en pleine nature
•Accès rapide à la forêt des Bertranges, l'une des plus grandes chênaies de France


Un bien à fort potentiel pour vos projets :

Cette propriété peut convenir à :
•Pension ou élevage animalier (canin, félin, équin…)
•Projet agricole ou artisanal (écuries, atelier, stockage)
•Gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne
•Résidence principale familiale avec de beaux extérieurs

Le charme de l'ancien est intact : parquets d'époque, cheminées dans chaque pièce, volumes généreux, belle hauteur sous plafond.

Un environnement parfait pour les amoureux de natur