Local d'activités - 780 m2 - Couëron

44220 - COUERON

TCB vous propose à la location et à la vente un local d'activités (ancien garage automobile) de 780 m2, divisible à partir de 365 m2 sur une parcelle de 2416 m2 environ articulé de la manière suivante :
Une partie ancienne d'environ 365 m2 dont 110 m2 environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en surface d'atelier avec sectionnelle (4x4) - 4,5m au plus bas et 6,4 au plus haut.
Toiture fibro-amiante, charpente métallique et murs parpaings en périphéries, triphasé.
Une extension plus récente d'environ 415 m2 de surfaces d'atelier avec toiture en bac acier isolée, sectionnelle (4x4) - 5,3m au plus bas et 5,6 au plus haut.
Le tout sur un foncier d'environ 2416 m2 partiellement bitumé et non cloturé. Aire de lavage à l'intérieur du bâti.

Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence : 18 000 € HT soit 21 600 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077