À louer – Grand T2 de 53,73 m² – Quartier Colbert, Tours h

37000 - TOURS

TOURS CENTRE dans l'un des quartiers les plus emblématiques, au pied des commerces et à 1 minute du tramway (station Anatole France), découvrez ce charmant Type 2 de 53,73 m² situé au calme absolu, en retrait de l'effervescence du quartier Colbert.
L'appartement offre une parenthèse de tranquillité rare, au sein d'une petite copropriété de 3 lots seulement.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, d'une chambre confortable parquetée, d'une salle d'eau, et WC séparés.
Une cour intérieure collective complète cette location.
Tout se fait à pied ou en tram : gare TGV de Tours à 8 minutes, bords de Loire, facultés, commerces, marchés, théâtres, etc...
Disponible à partir du 22 juillet 2025
Loyer : 680€
charges : 50€ (entretien des parties communes, eau froide)
Dépôt de garantie : 680€
Honoraires de location : 537,30€ dont 161,19€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

Pour toute demande de visite, contactez HBL Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 537,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 161,19 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.