Maison Centre Férté Gaucher

77320 - LA FERTE-GAUCHER

? Maison à vendre - La Ferté-Gaucher

? 134 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

? Situation idéale & cadre paisible

Filomena Alves – Réseau ADVICIM – vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités ?????

? Transports à proximité
•À seulement 5 min à pied d'un arrêt de bus (Ligne 17) ?
•Accès direct à la gare de Coulommiers ou de Chessy (RER / trains vers Paris) ??
•Maison éligible à la fibre optique ?

? Extérieurs agréables
•Terrasse de 14 m², parfaite pour les repas en plein air ??
•Dépendance attenante de 9.60 m² : espace de rangement ou atelier ?
•Toiture en bon état (refaite il y a 3 ans) ??


? Agencement des pièces

? Rez-de-chaussée :
•Entrée, salon et cuisine équipée — 32,5 m² ??
•Dépendance avec accès terrasse — 7,7 m²
•Salle d'eau — 3 m² ?
•WC séparé — 1,7 m² ?

? Étage :
•Chambre 1 — 9 m² ?
•Chambre 2 — 12,3 m² ?
•Salle d'eau avec WC — 3,7 m² ??
•Palier — 7,8 m²

? Combles aménagés :
•Espace lumineux avec 2 fenêtres de toit — 17 m² ?
(Parfait pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs) ??


? Informations techniques
•Chauffage électrique ?
•Ballon d'eau chaude ?
•Tout à l'égout ?
•Toiture refaite il y a 3 ans ?


? Performance énergétique
•DPE : Classe énergie E, Classe climat B
•Estimation des dépenses annuelles : entre 1 420 € et 1 960 €
(basée sur les prix de l'énergie de 2021 – abonnements compris) ?

? Diagnostic réalisé le 04/06/2024

? 134 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf