Maison 4 chambres avec garage

56700 - MERLEVENEZ

Dans un quartier ancien proche des écoles et des commodités, maison de 89m² habitables sur un terrain bien exposé de presque 500m².

Edifiée dans les années 80, elle a bénéficié de nombreux travaux récents d'améliorations énergétiques (électricité, ballon d'eau chaude, remplacement de convecteurs, poêle à bois, isolation par l'extérieur et dans les combles, Velux...).

Elle propose au plain-pied : une belle entrée, un salon-séjour, une cuisine attenante au garage et au salon-séjour, une chambre et un WC,
et à l'étage : 2 autres chambres (+ un grenier permettant une 4ème chambre), une salle de bains et un petit débarras.

Des rafraîchissements et petits travaux sont envisageables pour terminer sa régénération mais en l'état, elle conviendra déjà à ceux qui souhaitent s'installer sur le secteur avec un budget raisonnable et profiter de sa tranquillité, de son garage et de sa proximité avec le littoral situé à quelques minutes.





Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.