T2 au centre de Gaillac

81600 - GAILLAC

Appartement T2 au centre de Gaillac

Découvrez ce T2 de 48 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 1947 rénové, sans ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour de 14 m² avec balcon donnant sur la cour privative, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage est électrique et individuel et l'appartement dispose d'une place de stationnement extérieur.

Côté pratique : crèche, écoles, commerces, restaurants et médecins à 5 minutes à pied. Parc, arrêt de bus et hôpital accessibles en moins de 10 minutes. Fibre disponible.

Un bien alliant caractère ancien et confort actuel, idéal pour une vie citadine sereine.

Disponible à partir du 1er Juin 2025.

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Honoraires de 294 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012023000000009