Belle maison familiale avec un grand jardin

56120 - JOSSELIN

Charmante maison traditionnelle de 133 m² avec jardin, située à seulement 5 minutes de Josselin et 30 minutes de Vannes.

Elle se compose de :
- Une spacieuse terrasse fermée, accueillant l'entrée de la maison.
- Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
- À l'étage : un grand hall pouvant servir de salle de repos ou de bureau, trois chambres dont une dotée d'un vaste dressing, une salle de bains et des toilettes.
- Au sous-sol : un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une belle buanderie.

En prime, une chambre avec salle d'eau et toilettes, accessible par une entrée indépendante.

Le grand terrain attenant comprend un jardin arboré et une vaste prairie, agrémentée d'un abri de jardin en bois.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, avec un investissement de 43 000 € pour des travaux tels que les ouvertures, les velux, l'isolation par l'extérieur avec un bardage en aluminium, l'installation d'un poêle à granulés, un chauffe-eau, et une allée en béton désactivé.

RSAC N° 424 199 107

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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