MACON : T3/4 123 m2, 2 CH

71000 - MACON

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Idéalement situé en plein coeur de Mâcon,

Cet appartement lumineux se trouve au premier étage d'une copropriété, composée de 13 lots principaux.

Il se compose :
Dès l'entrée, un dégagement dessert, d'un côté, une belle pièce de vie de 44,39 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une buanderie. De l'autre côté, vous accédez à un bureau, des toilettes indépendantes, deux chambres spacieuses de 19,95 m² et 12,25 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,91 m².

Entièrement rénové entre 2023 et 2024, cet appartement allie charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Tableau électrique et chaudière moins de 10 ans
2017/2020 fenêtres
2023/2024 réfection des sols, cuisine, salle d'eau, peintures,
charges copro 163€/trimestre
Lot n°40
Taxe foncière : 1 108 €

Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobil