T2 à saisir sur la commune de Fontaine

38600 - FONTAINE

Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T2 de 45m² au 2ème étage sans ascenseur sur la commune de Fontaine.

Non loin du coeur de Fontaine, le bien est à proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et de l'entrée de la rocade et de la Presqu'île (Minatec, CEA, Schneider...).

Cet appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec de nombreux rangements.

L'appartement a ses fenêtres donnant sur le grand parc arboré fermé de la copropriété, garantissant son calme. Il est aisé de se garer devant l'immeuble et un local vélo commun est à disposition. Le bien est vendu avec une cave privative, il est également raccordé à la fibre.

La copropriété profite d'un grand parc, garantissant son calme.
Pour les investisseurs : ce bien pourrait être loué environ 650€/mois, soit un rendement brut de 7.8% en tenant compte de 5 000€ de travaux de rafraîchissement.

Les charges de copropriété sont de 40€ par mois pour l'entretien des parties communes, dont le parc.
La taxe foncière est de 1 002€.

Venez vite visiter ce bien !

DPE : lettre D
estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021: entre 800€ et 1100€ par an.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage