A VENDRE 74300 LES CARROZ D'ARACHES T1 BIS + COIN CABINE + CAVE

74300 - ARACHES-LA-FRASSE

Sous compromis : Emplacement idéal pour ce studio de 2 pièces !

Il se situe à 5mn à pied du centre du village et à 50m d'un arrêt ski bus.
Situé en rez-de- jardin d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 34m² environ est composé d'une entrée avec lits superposés, d'un coin nuit fermé, d'une salle de bains avec wc et un séjour d'environ 15m² avec coin cuisine.

Ce bien est également vendu avec une cave et un casier à skis, parking extérieur.

Mon avis: Idéal pour de l'investissement locatif, son balcon d'environ 4m² avec la vue dégagée sur nos belles montagnes sera parfait pour profiter du bon air!

Il est classé E pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 165 000€ honoraires d'agence inclus.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 33.72 m²
NB de lots: 172
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 390€
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173