SAINT ANDRE HYPER CENTRE

33240 - SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

ST ANDRE DE CUBZAC HYPER CENTRE. Idéalement située dans son écrin de verdure de presque 600 m², à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports découvrez cette maison nécessitant un petit rafraichissement. Vous apprécierez ses 3 chambres (possibilité 4), son agréable pièce de vie donnant sur jardin sans vis à vis, sa cuisine aménagée familiale et sa vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle comprends également un cellier, un garage et une chaufferie.
Avis aux investisseurs: Elle bénéficie d'un permis de construire pour la réalisation de deux maisons individuelles supplémentaires à étage d'une surface plancher de 254 m2.
Pour une résidence principale ou un projet locatif : Elle n'attends plus que vous ! contactez nous !

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA
Agent commercial (Entreprise individuelle)