Appartement T3bis 76m² avec balcons et garage

69003 - LYON

Appartement T3/4 lumineux de 76m² avec balcon – Lyon 3ème
Situé au 2? étage d'un immeuble traversant, cet appartement T3/4 de 76m² bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du 3? arrondissement de Lyon.
L'espace de vie se distingue par un double salon-séjour de 27m² baigné de lumière, exposé plein sud, avec de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon. La cuisine séparée de 10m² est fonctionnelle et bien agencée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12m² et 9,50m² dont une avec un balcon de 8m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse.
Le chauffage est collectif au gaz.
Une cave de 5m².
Possibilité d'acheter un garage fermé de 14m² en sus du prix.
Un appartement alliant confort, luminosité et situation privilégiée. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.