1 rue de la Butte Saint-Nicolas-de-Port (54210) - Murs commerci

54210 - SAINT-NICOLAS-DE-PORT

À LOUER – IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT – SAINT-NICOLAS-DE-PORT
Surface de 1 079 m² | Parcelle de 4 879 m² | Axe D400

Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier commercial indépendant d'environ 1 079 m², stratégiquement situé au 1 rue de la Butte à Saint-Nicolas-de-Port. Édifié sur une vaste parcelle privative de 4 879 m², ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre depuis la route départementale D400, axe majeur reliant Saint-Nicolas-de-Port à Varangéville. Cet emplacement privilégié au sud de Nancy dessert un bassin de vie dynamique de plus de 11 000 habitants, garantissant un flux automobile constant et une exposition commerciale optimale.

Un outil de travail performant et une accessibilité remarquable

Ce bâtiment indépendant est l'outil idéal pour l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'une activité de service ou de distribution de gros. Le site se distingue par son vaste parking privatif de plus de 60 places, offrant un confort d'accueil supérieur pour la clientèle et les collaborateurs. L'immeuble s'intègre dans un environnement mixte dynamique alliant habitations, commerces et services, profitant d'un développement économique soutenu à proximité immédiate de l'agglomération nancéienne. L'accès direct depuis les grands axes routiers facilite grandement la logistique et les flux quotidiens.

Des conditions financières transparentes pour votre projet

Ce bien rare sur le marché est proposé à un loyer de 111 €/m²/an HT/HC, soumis au régime de la TVA. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Saisissez l'opportunité d'installer votre activité sur un axe stratégique du sud meurthe-et-mosellan. Pour obtenir le dossier complet, les références cadastrales détaillées ou organiser une visite sur site, contactez le cabinet PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

Les informations sur les risques a